在“智慧化”、“專業(yè)化”的剛需條件下，智慧園區(qū)依托云計算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等核心技術(shù)，深入定義園區(qū)業(yè)務(wù)架構(gòu)，向下匯聚各類智能前端子系統(tǒng)，向上支撐園區(qū)所需應(yīng)用開發(fā)，實現(xiàn)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施智能化、運營管理高效化、公共服務(wù)便捷化。

智慧園區(qū)的信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要沿著“寬帶、融合、泛在、安全”的方向發(fā)展，利用云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，建設(shè)園區(qū)融合通信網(wǎng)絡(luò)、云計算中心等，同時加強各類感知設(shè)施建設(shè)，包括視頻監(jiān)控、園區(qū)信息采集裝置、樓宇內(nèi)煙感等各類監(jiān)測設(shè)備，實現(xiàn)智慧園區(qū)更透徹的感知控制和互聯(lián)互通；同時，園區(qū)以集約化可視化的園區(qū)管理平臺為載體，通過GIS一張圖和三維仿真建模，無縫集成對接園區(qū)的視頻監(jiān)控、水電傳感、環(huán)境監(jiān)測、管網(wǎng)監(jiān)測、設(shè)備遠程監(jiān)測、消防人防感應(yīng)監(jiān)測、物品射頻掃描等設(shè)備終端，對園區(qū)的設(shè)備自動化數(shù)據(jù)、環(huán)境數(shù)據(jù)、管網(wǎng)運作數(shù)據(jù)、人流數(shù)據(jù)、安全數(shù)據(jù)、視頻通訊數(shù)據(jù)等進行全方位、實時可視化管理，對園區(qū)的安全、環(huán)保、能源、物流、地理信息以及公共服務(wù)等作出準確、高效的智能響應(yīng)，從而打造出運營者所希望的綠色節(jié)能設(shè)施和高效智能管理。

當(dāng)前，智慧園區(qū)已成為國內(nèi)各類成熟園區(qū)轉(zhuǎn)型升級的典范，“智慧化”不僅提升園區(qū)吸引力，而且促進園區(qū)可持續(xù)發(fā)展，給予了戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，順應(yīng)了信息技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用趨勢；“專業(yè)化”則是園區(qū)最具競爭力的核心優(yōu)勢，從運營者的角度出發(fā)，需具備高效智能的管理、綠色節(jié)能的設(shè)施；從企業(yè)的角度看，需從其長遠發(fā)展提供適合企業(yè)的服務(wù)資源，如工商注冊、財務(wù)稅收、融資擔(dān)保等；從員工的角度出發(fā)，良好的辦公環(huán)境，以及完善的生活服務(wù)是首要需求。

智慧園區(qū)的運營方向注重公共領(lǐng)域管理與服務(wù)，通過緊緊圍繞公眾需求，以基于云計算的園區(qū)綜合服務(wù)平臺為載體，有效集成和管理園區(qū)各類服務(wù)資源，統(tǒng)一接入園區(qū)各個智慧化服務(wù)系統(tǒng)，實現(xiàn)跨部門、多專業(yè)、綜合性的系統(tǒng)集成、協(xié)作的關(guān)聯(lián)應(yīng)用，如物業(yè)管理、智慧停車、安防管理、智慧物流、智慧能源、智能環(huán)保、招商引資、一卡通等應(yīng)用系統(tǒng)，進一步完善惠及園區(qū)人員的公共服務(wù)體系。